長(zhǎng)江路上的三里庵商圈全景
小區(qū)中健身器材完備
商場(chǎng)內(nèi)琳瑯滿目的商品
正在建設(shè)中的南崗科技園 編者按： 2002年3月6日，合肥市邁開(kāi)區(qū)劃調(diào)整步伐，原先的西市區(qū)實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身，蜀山區(qū)應(yīng)運(yùn)而生，開(kāi)啟一段嶄新征程。十年磨一劍。舊城新貌，商圈崛起，文化騰飛，民生改善……一個(gè)魅力蜀山正闊步走來(lái)。站在新的歷史起點(diǎn)，蜀山發(fā)展之艦再次啟航，朝著全省“新型現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)、科技創(chuàng)新示范區(qū)、文明和諧首善區(qū)、山水生態(tài)宜居區(qū)”的目標(biāo)全速駛進(jìn)。即日起，晚報(bào)推出《蜀山十年魅力綻放》系列報(bào)道，重現(xiàn)輝煌歷程，共鑄夢(mèng)想未來(lái)。 各類(lèi)現(xiàn)代化樓宇、高檔小區(qū)鱗次櫛比，沃爾瑪、特易購(gòu)、家樂(lè)福構(gòu)成的“洋商圈”人流如織……從區(qū)劃調(diào)整前的一窮二白，到今天的碩果累累，十年磨練，一個(gè)魅力蜀山展現(xiàn)在世人面前。近日，記者獲悉，該區(qū)或?qū)⒃谀掀呱倘?nèi)打造全市最高檔的商業(yè)體，七里塘和大鋪頭商圈幾年內(nèi)也將形成。屆時(shí)，蜀山區(qū)“五大商圈”無(wú)疑將成為市民們的購(gòu)物天堂。 有這人氣再干20年也無(wú)妨 十年前，對(duì)于老合肥人來(lái)說(shuō)，三孝口、四牌樓、城隍廟是當(dāng)時(shí)逛街的最佳去處。自小就有著經(jīng)商頭腦的楊梅自然不會(huì)放過(guò)這樣的好地方，所以在創(chuàng)業(yè)之初，她便在城隍廟附近買(mǎi)了房子和商鋪。 “當(dāng)時(shí)合肥市區(qū)面積就那么點(diǎn)大，在城隍廟這樣頗具人氣的地方做生意，自然效益不錯(cuò)�！被貞浲�，楊梅美滋滋地說(shuō)道。勇于探索的精神可能是生意人與生俱來(lái)的特質(zhì)，在積累了創(chuàng)業(yè)的第一桶金之后，1994年，楊梅在當(dāng)時(shí)相對(duì)偏遠(yuǎn)的二保廠附近開(kāi)了一家煙酒店，對(duì)于她的這個(gè)決定，家里人都不贊成，可她相信自己的眼光。 當(dāng)時(shí)的二保廠所在位置大概就是今天的三里庵國(guó)購(gòu)廣場(chǎng)所在處，楊梅的煙酒店現(xiàn)位于西園路80號(hào)，不到30平米的店面，談不上規(guī)模，可憑借著多年的信譽(yù)，在附近人的心目中還頗具人氣。昨天下午，當(dāng)記者來(lái)到店面時(shí)，楊梅一邊做著生意，一邊與熟人閑聊著。當(dāng)被問(wèn)及店面十年前后的變化，楊梅嫣然一笑道：“以前人少店少，現(xiàn)在人多店多。” 相比十年前，令楊梅感受頗深的就是三里庵商圈開(kāi)始形成之后的人氣變化。她告訴記者，以前做生意主要就是做附近居民的生意，自家樂(lè)福超市過(guò)來(lái)以后，給附近的一些小超市造成了很大的壓力，其中好幾個(gè)都關(guān)門(mén)歇業(yè)了，可久而久之，我們發(fā)現(xiàn)，盡管受到了大賣(mài)場(chǎng)的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)壓力，可人氣卻翻倍增加，來(lái)購(gòu)物的消費(fèi)者越來(lái)越多，也正因?yàn)榇�，我們這些小店面才有了生存的空間�！皥�(jiān)持就是勝利，在這邊干了快20年，也算是個(gè)老字號(hào)了，加上這邊的超強(qiáng)人氣，我感覺(jué)再多干20年也無(wú)妨�！� 天價(jià)競(jìng)標(biāo)引商圈發(fā)展模式 毫無(wú)疑問(wèn)，如今的三里庵商圈已成為合肥人消費(fèi)娛樂(lè)的首選地之一。談及該商圈的崛起史，背后有著一段段令人稱奇的故事。 家樂(lè)福國(guó)購(gòu)廣場(chǎng)店，這個(gè)占據(jù)家樂(lè)福全球門(mén)店單日客流量紀(jì)錄前五位的主力門(mén)店，在剛?cè)腭v時(shí)令人匪夷所思，不僅因?yàn)樗倪x址，更因?yàn)樗母?jìng)標(biāo)價(jià)。“當(dāng)時(shí)他們的競(jìng)標(biāo)價(jià)是200多萬(wàn)元/畝，而當(dāng)時(shí)合肥平均地價(jià)僅20萬(wàn)/畝左右�！笔裆絽^(qū)招商局局長(zhǎng)汪合黔回憶道，當(dāng)時(shí)這個(gè)地方幾間平房、幾家雜貨店，人少且離市中心較遠(yuǎn)，到了晚上就冷冷清清，家樂(lè)福的這一投資在當(dāng)時(shí)無(wú)疑被認(rèn)為是瘋狂的�！翱蓪�(shí)踐證明了他們的投資眼光，他們看中的就是這邊的人氣，據(jù)估算，當(dāng)時(shí)三里庵周邊3平方公里以內(nèi)居住著近30萬(wàn)人口，是一個(gè)巨大的潛在消費(fèi)人群。” 2004年，家樂(lè)福國(guó)購(gòu)廣場(chǎng)店正式開(kāi)業(yè)�！傲钏腥硕俭@訝的是，由于他們的產(chǎn)品齊全，提供選擇范圍廣等特點(diǎn)，自開(kāi)業(yè)起，人氣每天都在上升�！蓖艉锨f(shuō)，盡管當(dāng)時(shí)自己住在二里街，可還是會(huì)經(jīng)常來(lái)家樂(lè)福購(gòu)物。“為了躲避購(gòu)物高峰，今年過(guò)年的時(shí)候，我特意選擇除夕去買(mǎi)年貨，可去了才發(fā)現(xiàn)，人還是很多，這人氣真是讓人嘆服。” 也正是因?yàn)檫@個(gè)人氣，家樂(lè)福國(guó)購(gòu)廣場(chǎng)店成為了全世界所有家樂(lè)福店中單體面積銷(xiāo)售額位居前四、亞太地區(qū)第一的店面。2008年，蜀山區(qū)政府決定打造三里庵商圈，現(xiàn)如今該商圈規(guī)模盡顯。置地投資廣場(chǎng)、匯金大廈等大型商業(yè)綜合體的相繼建成，不久，這里將崛起一座總投資15億元的“之心城”，時(shí)尚達(dá)人們將在這里感受到第四代Shopping Mall的魅力�！皩脮r(shí)，將填補(bǔ)省城體驗(yàn)式消費(fèi)的空白，集購(gòu)物、美食、休閑、娛樂(lè)于一體的一站式購(gòu)物、娛樂(lè)和一梯直登云霄的‘飛天梯’無(wú)疑會(huì)受到時(shí)尚一族的追捧，大洋百貨、真冰溜冰場(chǎng)、寶利五星級(jí)影院的入駐將會(huì)使‘之心城’成為合肥人消遣娛樂(lè)的首選地。三里庵商圈已成為合肥商業(yè)新的增長(zhǎng)極。據(jù)估計(jì)，這個(gè)商圈目前的輻射人群已超50萬(wàn)人�！� 南七或建成最高檔商業(yè)體 如今蜀山區(qū)轄區(qū)內(nèi)，三里庵商圈牽動(dòng)全省，新南七商圈迅速形成，七里塘、大鋪頭、政務(wù)區(qū)商圈同步推進(jìn)。五大商圈，構(gòu)筑起蜀山區(qū)經(jīng)濟(jì)騰飛的五座橋梁。 “三里庵商圈現(xiàn)在已經(jīng)比較成熟，新南七商圈、政務(wù)區(qū)商圈正在建設(shè)一批大項(xiàng)目，規(guī)模初現(xiàn)，七里塘、大鋪頭商圈在未來(lái)幾年也都將陸續(xù)建成�！蓖艉锨f(shuō)，從提出打造“五大商圈”以后，全區(qū)便極力發(fā)揮這些商圈的效益。在南七商圈內(nèi)，我們有望引進(jìn)百大，打造一個(gè)全市最高端的購(gòu)物場(chǎng)所，其規(guī)格比三孝口百大CBD要高。在東邊的安高城市廣場(chǎng)，除了五星級(jí)酒店外，還有沃爾瑪安徽總部等�！捌呃锾辽倘δ壳绑w量還較小，可隨著1912等一系列綜合體和商業(yè)地產(chǎn)的建設(shè)，幾年內(nèi)也將建成；大鋪頭商圈可能在今年年底就開(kāi)始動(dòng)拆建設(shè)。” 據(jù)介紹，從十年前的一窮二白，到目前，蜀山區(qū)擁有各類(lèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)近萬(wàn)家，建成或在建的大型商業(yè)綜合體20處，總面積超600萬(wàn)平方米，“磁鐵效應(yīng)”凸顯，帶動(dòng)了更多的“億元樓”、“主題樓”和“特色樓”紛紛入駐。僅去年一年，蜀山區(qū)就先后迎來(lái)了蘇寧、樂(lè)購(gòu)、沃爾瑪?shù)却笮瓦B鎖企業(yè)，左岸影視城、嘉禾影院、琴港不夜城相繼開(kāi)業(yè)，并吸引了歐尚超市、大洋百貨、銀泰百貨、保利院線、紅星美凱龍以及一批金融機(jī)構(gòu)安徽省總部入駐。另外，中石油、國(guó)元證券、中國(guó)進(jìn)出口銀行、杭州銀行、上海銀行、平安集團(tuán)等數(shù)十個(gè)知名品牌商家也相繼落戶該區(qū)，“五大商圈”內(nèi)涵日益豐富。截至去年，該區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值和財(cái)政收入連續(xù)多年保持20%以上的增幅，其中現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的貢獻(xiàn)率達(dá)70%以上，成為合肥市最具活力和發(fā)展?jié)摿Φ某菂^(qū)。 打造千億產(chǎn)值電子商務(wù)園 “0.6秒就能檢測(cè)汽車(chē)尾氣是否超標(biāo)，比眼睛一睜一閉還要快得多�！卑不諏汖埈h(huán)保科技有限公司負(fù)責(zé)人自豪而俏皮地說(shuō)。該公司生產(chǎn)的“電子警察”尾氣遙測(cè)產(chǎn)品先后服務(wù)北京奧運(yùn)會(huì)、上海世博會(huì)、廣州亞運(yùn)會(huì)，并入錄國(guó)家認(rèn)定的首批自主創(chuàng)新產(chǎn)品名單，與科大訊飛、賓悅轎車(chē)等知名品牌并列其間。走進(jìn)蜀山區(qū)，像這樣的高科技企業(yè)無(wú)處不在。合肥航太電物理技術(shù)有限公司建有我國(guó)目前唯一的大型專業(yè)飛機(jī)雷電防護(hù)實(shí)驗(yàn)室，曾考驗(yàn)過(guò)國(guó)慶閱兵式上空翱翔的飛機(jī)…… 據(jù)了解，二次黨代會(huì)以來(lái)，蜀山區(qū)堅(jiān)持把打造科技創(chuàng)新示范區(qū)作為全區(qū)發(fā)展四大戰(zhàn)略之一，謀求產(chǎn)業(yè)集約、集聚發(fā)展，不斷加速科技平臺(tái)建設(shè)，利用蜀山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、南崗科技園、井崗創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等平臺(tái)，引進(jìn)一批高新技術(shù)項(xiàng)目和重大項(xiàng)目。加快體系建設(shè)，建設(shè)以企業(yè)為主體的“產(chǎn)學(xué)研政資介”聯(lián)盟，積極與中國(guó)科技大學(xué)、中科院合肥分院等開(kāi)展產(chǎn)學(xué)研對(duì)接活動(dòng)，逐步提升科技創(chuàng)新投入在工業(yè)投入中的比重。同時(shí)，區(qū)委、區(qū)政府每年拿出1000萬(wàn)元扶持資金鼓勵(lì)企業(yè)自主創(chuàng)新。 |
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